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2019年7月土地一級市場月報

2019-08-07 14:53     土地專欄

[提要]7月六區一縣總計供應土地供26宗,總出讓面積為197.31萬平米,環比增長了13%;供應總建筑面積為517.17萬平米,環比增長了22%。 7月六區一縣總計成交土地供26宗,總成交面積為170.52萬平米,環比增長121%;總建筑面積為 429.33萬平米,環比增長123%。

    

    1、土地掛牌供應

    7月六區一縣總計供應土地供26宗,總出讓面積為197.31萬平米,環比增長了13%;供應總建筑面積為517.17萬平米,環比增長了22%。

    居住類用地持續供應,商住用地掛牌了8宗,總出讓面積達73.43萬平,總建筑面積超250萬平;住宅用地掛牌了4宗,總出讓面積達36.73萬平,總建筑面積近90萬平。

    長沙縣和岳麓區是主力供應地區,前者的地半數都是“地鐵線”周邊地塊,是目前土地市場備受青睞的一類;后者的地則大多為“雙限地”,是目前六區中開發商爭搶最激烈的一類。

    2、土地掛牌成交

    7月六區一縣總計成交土地供26宗,總成交面積為170.52萬平米,環比增長121%;總建筑面積為 429.33萬平米,環比增長123%。

    7月,岳麓區成交了15宗土地,其中近半數都是6月的掛牌土地,這拉升了岳麓7月的成交量,是六區一縣總成交量大幅增長的主要原因。

    此外多宗大體量土地的成交,也是六區一縣總成交環比大幅增長的原因。比如望城區的015號,其出讓面積超18萬平,總建筑面積達56萬平;比如岳麓區的058號,其出讓面積超11萬平,總建筑面積達28萬平。

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