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怡海星城

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★★★ 78.5分
綜合評價
★★★ 78.5分
怡海星城位于天心區芙蓉南路與萬家麗南路交匯處東南角,長沙生態動物園以北。距離市中心較遠,位于長株潭融城核心,有一定的升值潛力。小區規劃面積大,自身配套較為全面,適宜居住。
小區規模
★★★★ 90分
小區建筑面積 50萬平米以上大型小區
綜合點評 項目總占地面積1043畝,總建筑面積228萬平方米。主要物業類型板塔結合高層住宅,總可售套數為19999套。
品牌實力
★★★★ 85分
開發商全國排名 一級資質
綜合點評 項目開發商為湖南怡海三湘房地產開發有限公司,是2007年5月17日經湖南省工商行政管理局批準成立的外商獨資企業,總投資4998萬美元,注冊資本2499萬美元。
社區環境
★★★ 80分
小區容積率 2<容積率2.35<3 綠化面積47%
綜合點評 小區綠化面積大,園林建設較為成熟,樓棟間距較大,適宜居住。
交通便
利程度
★★ 70分
臨交通干道類型 臨支路
綜合點評 靠近天心區芙蓉南路東側,距離地鐵一號線尚雙塘站3公里,周邊有長株潭城際輕軌、萬家麗路口公交車站,小區內可搭乘社區班車。
地段區域
60分
土地等級 六級土地
綜合點評 項目位于天心區芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角(長沙野生動物園北面),地處二環至三環,距離市中心較遠。
生活配套
★★★ 79分
距配套設施距離 在400-800米范圍內有商場、超市等配套設施
綜合點評 自身社區配套較為齊全,包括社區電影院、健身房等設施。小區自帶3所幼兒園、1所小學、1所中學(雅禮分校、初高中制),但大型商業比較欠缺。
物業管理
★★★ 75分
物業管理費 三級物管
綜合點評 物業公司為怡海聯怡物業管理(湖南)有限公司,2009年成立,注冊資本為人民幣140萬元。項目住宅物業費為1.9元/平/月。
建筑質量
★★★★★ 95分
施工企業資質 特級施工資質
綜合點評 承建方為江蘇南通三建集團有限公司,現注冊資本金5.0128億元人民幣,是一家以建筑施工為主業,集投資、房屋開發、工程管理、運營服務于一體的大型綜合性現代建筑集團。
社會口碑
★★ 70分
網上對該企業或樓盤口碑及主管部門的信用等級評價 口碑良好
綜合點評 項目目前可售套數較多,選擇范圍較大。由于社區較大,自身配套較為成熟,業主子女可就近入讀,因此較為受歡迎。
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